投資交流
交流期限:2025年4月24日下午 15:00—16:30
2024年度業(yè)績說明會
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投資者 1
領導好，請問下 未來會在華興城交房后，加大分紅嗎，目前看未分配利潤285億了
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董秘-姚建芳
公司一直重視對投資者的回報，今后的分紅情況需要結合多方面因素，由董事會討論決定后提交股東大會審議。
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投資者 2
目前上海地產(chǎn)已完工的地產(chǎn)商業(yè)項目自持部分的出租情況如何？
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財務總監(jiān)-盧邦義
目前出租情況較好，謝謝您的關注！
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投資者 3
公司在無機化學品的業(yè)務今年已出現(xiàn)虧損，在后面是否會收縮該業(yè)務
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董事長-阮偉祥
該業(yè)務主要系杭州龍山化工，目前沒有收縮該業(yè)務的意向。
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投資者 4
福新里的疊墅銷售情況如何？長期未銷售出去是否會折舊計提虧損
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董秘-姚建芳
您好，目前龍盛福新里的疊排銷售情況較好，客戶對此產(chǎn)品比較認可。目前不存在需計提減值的情況。謝謝
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投資者 5
目前公司的資產(chǎn)負債率情況如何？在未來的投資和擴張計劃中，如何合理控制負債規(guī)模，確保公司的財務健康和穩(wěn)定？
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董事長-阮偉祥
您好，謝謝您對公司的關注。截止去年年底公司的資產(chǎn)負債率為48.27%。目前公司的現(xiàn)金流較好，去年經(jīng)營性凈現(xiàn)金流為92億多，未來公司發(fā)展中，公司將用好現(xiàn)有的資金及適度有息負債，確保公司平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝
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投資者 6
公司在2024年與瑞泊控股集團合作成立“人工智能聯(lián)合實驗室”，旨在推動精細化工中間體業(yè)務的數(shù)字化轉型。請問目前該實驗室的進展情況如何，預計將給公司帶來哪些技術創(chuàng)新和業(yè)務增長點？
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董秘-姚建芳
公司一直關注人工智能的發(fā)展，于去年與瑞泊控股簽署首期合作協(xié)議并成立人工智能聯(lián)合實驗室，目前實驗室正在試運行階段，后續(xù)運行的成果公司將在本次合作結束后再總結。
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投資者 7
公司上市以來PB常年運行在1至3倍區(qū)間，但近幾年持續(xù)破凈。建議公司持續(xù)專注主業(yè)，進行縱向多元化戰(zhàn)略，收縮其余多元化布局，將從地產(chǎn)、股權投資回籠的資金通過特別分紅來回報多年來飽受破凈之苦的中小股東，謝謝。
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董事長-阮偉祥
謝謝您的建議，公司會注重對投資者的回報。
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投資者 8
阮總：您好！ 公司投資的上海博懋廣場項目，目前看開發(fā)非常順利。其中灣上和少量別墅式住宅上市銷售，建筑的其他部分全部自持經(jīng)營嗎？ 該部分規(guī)模多大？這部分固定資產(chǎn)投資和長期經(jīng)營，預期收益大嗎？謝謝！
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董事長-阮偉祥
您好，非常感謝您對公司的關注，目前灣上項目住宅銷售不錯，截止目前預售比例超過90%，市場對公司的產(chǎn)品認可度還是較高的。目前計劃是非住宅部分將自持經(jīng)營。該部分計容面積大概在25萬方左右，該部分資產(chǎn)從長期來看，還是不錯的資產(chǎn)。謝謝
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投資者 9
【查詢-001】高管您好。請問貴公司本期財務報告中，盈利表現(xiàn)如何？謝謝。
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財務總監(jiān)-盧邦義
本公司2024年報已于4月15日公告，具體經(jīng)營業(yè)績可以查閱年度報告，謝謝您的關注！
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投資者 10
請問貴公司是否會長期年中分紅
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董秘-姚建芳
公司一直重視對投資者的回報，在2024年進行了兩次分紅，今年的年度董事會上已經(jīng)提出每股0.25元的現(xiàn)金分紅，今年年中是否分紅將在半年度董事會上討論決定。
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